Estas son las preguntas que más recibimos a diario. Resolvemos en simple lo que muchos aún no tienen claro sobre administración, cuotas y legalidad.
El costo depende de factores como número de departamentos, equipos para su mantenimiento, cantidad de servicios, personal gestionado y complejidad operativa. En Manzana11 realizamos una visita para poder ofrecer propuestas personalizadas según tus necesidades.
Incluye gestión de cobros y morosidad, supervisión del personal de limpieza y conserjería, elaboración de reportes financieros, coordinación de mantenimiento, mediación de conflictos, asesoría legal básica, formalización de juntas y seguimiento diario de operaciones.
Todo se estructura en un cronograma con reportes mensuales y contacto constante con los propietarios o Junta Directiva.
Coordinamos al personal de limpieza y conserjería de forma directa o a través de aliados, según las necesidades del edificio.
Supervisamos su cumplimiento, reemplazos, horarios y dotación de materiales. También ofrecemos asesoría para contrataciones seguras si el edificio desea hacerlo directamente.
Primero, realizamos una gestión de cobranza amigable con recordatorios. Si el retraso continúa, aplicamos lo que establece el reglamento interno: intereses, restricciones en asambleas o acciones legales.
Contamos con un estudio jurídico especializado en propiedad horizontal para gestionar cobranzas judiciales si es necesario. Todo el proceso es documentado, transparente y legal.
Los pagos pueden realizarse por transferencia bancaria, billeteras electrónicas o depósitos.
Contamos con herramientas digitales para el seguimiento de pagos, y cada propietario recibe su recibo mensual y estado de cuenta.
Al finalizar el mes, entregamos un reporte completo con ingresos, egresos y nivel de morosidad.
Te ayudamos a formalizarla paso a paso. Desde la convocatoria de asamblea, redacción del acta, recolección de firmas, hasta la inscripción en SUNARP a través de notaría.
Sin Junta formalizada, las decisiones no tienen validez legal y no se puede representar al edificio formalmente. Este proceso es fundamental para una gestión segura y eficiente.
No. Según ley, se requiere mayoría simple o calificada (dependiendo del tipo de decisión) en una asamblea formal.
Si aún no tienen Junta, podemos acompañarlos a convocarla y a formalizar ese proceso de decisión.
Lo importante es tener el respaldo legal adecuado para representar al edificio.
Nos encargamos de todo el proceso:
Coordinamos con la administración saliente
Solicitamos documentación y estados financieros
Revisamos deudas pendientes y estado de cuentas
Hacemos un diagnóstico del edificio
Elaboramos un plan de transición progresiva
En menos de 30 días puedes tener el control y transparencia que necesitas, sin complicaciones.
No solo cobramos cuotas. Estructuramos un sistema de gestión profesional con planificación técnica, comunicación constante y legalidad en cada decisión.
Además, venimos de más de 11 años de experiencia en el sector y creamos Manzana11 para hacer bien lo que otros improvisan. Nos involucramos, acompañamos y representamos con resultados visibles.
Sí. De hecho, mientras más pronto se implemente una administración profesional, menos problemas a futuro.
Acompañamos el proceso de entrega, ayudamos a crear la Junta, diseñamos el reglamento y organizamos desde cero la gestión interna. Es la forma más eficiente y ordenada de iniciar una comunidad.
Manzana11 es una empresa especializada en administración de edificios, condominios y propiedades en Lima. Brindamos soluciones integrales con enfoque legal, operativo y humano. Si estás evaluando cambiar de administración o necesitas formalizar tu Junta de Propietarios, somos tu aliado.
Escríbenos por WhatsApp o a través de nuestro formulario de contacto
y te responderemos en menos de 24 horas con atención personalizada.
¿Tienes dudas o quieres saber si nuestros servicios aplican a tu edificio? Escríbenos por WhatsApp y te asesoramos sin compromiso.
¿Prefieres enviar tu solicitud por escrito? Completa nuestro formulario y te responderemos por correo con una propuesta detallada en menos de 24 horas.
¿Aún no sabes cuál es el servicio que más se adapta a tu edificio? Revisa nuestras opciones y descubre cómo podemos ayudarte.
Vecinos y Juntas de Propietarios que confiaron en nosotros y hoy disfrutan de una gestión sin estrés.
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